maison à vendre Eymet, Dordogne

€ 499.500

  •  à vendre maison Eymet Dordogne 11 / 1

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Cee propriété vous séduira par son arme, son caraère et son auenticité. on y ouve tout d'abord la maison principale (345 m2). une bee teasse couvee en façade (25 m2) avec vue dans le jardin et sur la piscine. on ene par la cuisine. la cuisine (35 m2) avec son poêle à bois dans la eminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. vue sur la piscine et la teasse. une pièce avec beaucoup de arme et de caraère. le salon (28 m2) avec son poêle à bois, une grande fenêe donnant sur la teasse de la piscine, planer bois au sol, murs et plafond peints en blanc. la sae à manger (23 m2) / coin bureau, caelage au sol, placard sous l'escalier, aès à la grange, fenêe donnant en façade. le dégagement (8.1 m2) avec l'escalier donnant au 1er étage. la sae de bains avec wc et coin buanderie (12.4 m2) baignoire, caelage et murs peints, deux fenêes. au 1er étage : le palier avec aès aux quae ambres et la sae de doue/wc. la première ambre (23 m2) avec sa fenêe vue sur la campagne, une paie de la ambre est en 'souspente' mais il y assez de place pour faire coeement le tour du lit sans heuer le plafond rampant. la deuxième ambre (32 m2) avec également une paie en 'souspente' mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d'une personne. le oisième ambre (13.6 m2) aueement utilisé comme bureau mais parfait pour une ambre avec un lit double. la quaième ambre (18 m2) spacieuse avec une place pour une grande armoire. la sae de doue/wc (5.6 m2) avec un meuble vasque, doue et wc, fenêe, caelage et lino au sol, aménagement moderne. un petit gîte pour 2 personnes (48 m2) avec une petite teasse et un jardin privatif. le petit gîte, aessible par l'escalier extérieur avec sa petite teasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l'église. il est composé d'un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé conveible en lit de deux places, une sae de doue avec wc et lavabo, il y a également une ambre sous le salon par cone le plafond n'est pas ès haut. une pompe à aleur a été instaé en janvier 2025 avec produion d'eau aude sanitaire et auffage, le top du top au niveau auffage. un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m2) avec son jardin/petite cour privative. le grand gîte est composé de : une cuisine /sae à manger (35 m2) poues et piees et aès dire au jardin. un salon avec son poêle à bois (20 m2) caelage au sol, quelques poues et piees, aès à la petite cour/jardin privatif. la ambre du rezdeaussée (14.7 m2) avec ses toilees. au 1er étage se ouvent : deux ambres (8 et 9 m2) planer bois. une spacieuse sae de bains avec baignoire et wc (6.5 m2). la piscine se ouve devant la maison principale avec sa teasse. c'est une piscine de 12 x 5 avec une firation au sable/lore, le liner a été angé en 2023 et il est possible de auffer la piscine par la audière. une bee teasse afin d'instaer vos aises longues et les jeux de vos enfants. la vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. un endroit idéal pour vous relaxer. le jardin est ès agréable et assez facile d'enetien avec 1700 m2 en total. une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une bee pelouse, une paie avec une petite see afin de éer vos petites plantes et légumes. une paie est oupée par une ruine (une ancienne grange en piee), il ne reste que des bouts de murs et d'une eminée. le jardin est entièrement os et donc parfait pour voe/vos ien(s). Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7143489
reference : 73753
departement : Dordogne
proche : Eymet
type du bien : maison
pièces : 14
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 350 m2
surface du terrain : 1735 m2
prix : € 499.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
60
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Eymet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.859
Taxe foncière
Estimation
Entre € 999 et € 3.497
Taxe habitation
Estimation
Entre € 999 et € 2.497,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Eymet, Dordogne, référence: 73753

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