maison à vendre Eymet, Dordogne

€ 360.000

  •  à vendre maison Eymet Dordogne 11 / 1

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La maison est composée d'un grand séjour, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ois ambres et ois saes de bains, dont une en 'studio'/ 'ambre d'hôtes' avec coin cuisine et enée privative, un garage/atelier, une bee piscine horssol avec une grande teasse et son alet en bois. le jardin est superbe, os avec un poail automatique, surface env. 1.1 ha, situation en reait de la route et donc au calme et pouant à seulement 4 minutes du cene d'eymet avec ses bars, restaurants et commees de proximité. la visite commence,au rezdejardin : * le séjour/sae à manger (28.7 m2) avec son baon, eminée avec son poêle à bois, parquet en êne, double viage p, volets bois, vue dans le pa de la propriété. pièce principale ès agréable et lumineuse. * la cuisine (9 m2) entièrement aménagée et équipée avec sa poe donnant sur l'extérieur, fenêe donnant dans le jardin. *la première ambre (18 m2) avec sa sae de doue à l'italienne, lavabo et toilees, aès au baon avec vue dans le jardin. * la deuxième ambre (24.5 m2) suite parentale avec son dressing, sa sae de doue et ses toilees. * une petite véranda avec la cage d'escalier donnant au rezdeaussée. * une bee et spacieuse teasse avec de grands bacs à fleurs.au rezdeaussée : * une enée/espace bureau/ambre d'appoint (14.3 m2) avec au fond l'escalier donnant au 1er étage et la buanderie/cave à vin (6.8 m2). * l'appaement /studio indépendant / ambre d'hôtes : * espace de vie avec coin cuisine /espace de détente avec sa eminée (poêle élerique), espace nuit avec le lit, espace sae de bains avec bains/lavabo et wc (sanibroyeur) : surface totale (35 m2). * superbe fontaine devant le studio. * un garage pour une voiture/espace atelier avec au fond un wc et une doue (24.6 m2). côté extérieur, la propriété s'étend sur env. 1.1 ha entièrement os. un poail automatique, coulissant à l'enée avec un joli mur en piees apparentes et la boite aux leres, donne aès au emin et à l'aire de parking qui sont entièrement goudronnés. la piscine horssol de 4 x 6 a été instaée en 2024/2025, avec une grande teasse en bois exotique. le grand alet en bois des vosges est aménagé en bar/cuisine d'été /espace de détente. le cabanon de jardin à l'enée de la propriété se de rangement pour les outils de jardin, la tondeuse e. et pour stocker le bois de auffage. un verger et une petite paee avec de la vigne (vous pouvez donc faire voe propre vin). le pa est arboré et ès agréable, le teain est suffisamment grand pour faire voe potager. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7199753
reference : 73911
departement : Dordogne
proche : Eymet
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 138 m2
surface du terrain : 11725 m2
prix : € 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
367
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Eymet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.262
Taxe foncière
Estimation
Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation
Estimation
Entre € 720 et € 1.800
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Eymet, Dordogne, référence: 73911

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