maison à vendre Gabillou, Dordogne

€ 336.000

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Au cœur d'un charmant village typique du Périgord, une belle demeure de caractère en pierres apparentes, autour d'une cour intérieure. A 10 min. et 15 min. de villes avec tous commerces, cette maison rénovée dispose d'nviron 150m² de surface habitable, avec un potentiel d'agrandissement. \nEn ouvrant le grand portail métallique, vous entrez dans la cour intérieure de la propriété, faisant face à la maison principale, et sur votre gauche à une dépendance avec une belle terrasse couverte. \nAu rezdechaussée de la maison se trouvent un grand séjour lumineux avec son poêle à granulés, une salle à manger avec murs en pierres apparentes et un ancien évier en pierre, ainsi qu'une belle cuisine moderne. De plainpied une chambre et sa salle d'eau vous permettent de vivre confortablement. Au niveau supérieur un palier/bureau, un dressing et une salle d'eau, puis un escalier menant à une belle chambre sous charpente apparente. \nAu 1er niveau, un grenier d'environ 90m² offre la possibilité de créer de nouvelles pièces (chambres, salles d'eau). \nUne dépendance d'environ 40m², nonattenante à la maison mais donnant sur la cour intérieure offre également d'autres possibilités. \nCette demeure dégage un charme indéniable, offrant un espace de vie intérieur et extérieur très agréable, au cœur d'un beau village périgourdin sans aucune nuisance. De nombreux circuits de randonnée sont accessible de la maison. Un lieu magique à découvrir !\n.\nContacteznous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#7125236
reference :	B3GD-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Gabillou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	472 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Jean-Luc PAILLE
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Gabillou (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).