Manoir avec vue dominante au cœur du Périgord Pourpre – Élégance patrimoniale & domaine équestre de prestige.Blotti dans un paysage vallonné typique de la Dordogne, entre vignobles renommés et villages de charme animés, ce manoir mansart datant probablement du XVe siècle incarne l'élégance intemporelle de l'architecture périgourdine.Restaurée avec soin, cette demeure de 300 m² habitables et ces nombreuses dépendances offrent un art de vivre à la française dans un environnement confidentiel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac et de son aéroport international, ainsi que du prestigieux Golf du Château des Vigiers.Un intérieur chargé d'authenticité :Poussez la porte et laissezvous séduire par une atmosphère unique, où le charme de l'ancien règne en maître : Carreaux de Gironde patinés, cheminées monumentales, poutres apparentes, bibliothèques sur mesure et volumes généreux donnent le ton dès l'entrée. Salon lumineux de 39 m², salle à manger intime, cuisine conviviale de 41 m² ouvrant sur terrasse, avec petit salon et cheminée. Bureau, buanderie/cellier, chaufferie complètent le rezdechaussée. Trois suites parentales, dont une majestueuse sous la charpente “bateau” d'origine. Deux autres chambres, salle de bains, dressing, et de beaux dégagements structurent les étages.Un domaine rare, pour esthètes et passionnés :Sur 2 hectares clos, ce manoir offre un cadre de vie d'exception, à la fois bucolique et fonctionnel.Détente & art de vivre : Piscine chauffée en mosaïque, entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. Gîte climatisé indépendant, idéal pour l'accueil ou un projet touristique. Cave à vin voûtée monumentale pour les amateurs de grands crus. Pièce de travail indépendante (bureau, salle de musique ou de jeux).Prestations équestres de standing :Manège d'entraînement, deux paddocks, pâturages clôturés : tout est pensé pour les propriétaires de chevaux exigeants.Des dépendances ultra pratiques complètent cette propriété : Quatre garages fermés, deux places extérieures. Hangar dédié au stockage de matériel et de tracteurs agricolesUne localisation d'exception :À quelques minutes du prestigieux Golf du Château des Vigiers, 27 trous au cœur des vignes,À proximité du village bouddhiste des Pruniers, haut lieu de sérénité et de spiritualité fondé par Thich Nhat Hanh,Et à moins de 20 min de l'aéroport de Bergerac, plusieurs destinations internationales en un clin d'œil.Un lieu rare, alliant histoire, élégance et art de vivre, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918357
