maison à vendre Ginestet, Dordogne

€ 468.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Coucher de soleil, vue dégagée, piscine et arbres fruitiers : le lieu de vos futurs souvenirs. Vos plus beaux étés, vos hivers secrets à la campagne, sans visàvis, l'horizon ouvert mais jamais isolé, avec la ville toute proche.Cette périgourdine de 1987, rénovée en 2020 (DPE C), conjugue authenticité et confort moderne. Le rezdechaussée propose un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par une véranda plein sud tournée vers le coucher de soleil. Un poêle à bois chauffe efficacement l'ensemble. Attenant, un espace indépendant comprend salle de jeux, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière.À l'étage, trois chambres dont une avec climatisation réversible et dressing, un espace bureau et une salle de bains complètent l'ensemble.À l'extérieur, 1,2 hectare mêle prairie et verger. La piscine chauffée (9 × 4 m) permet de prolonger la baignade jusqu'en novembre. Un garage de 100 m², un carport pour trois voitures et une grande cour offrent des stationnements généreux.Une maison clé en main, rare et complète, prête pour une nouvelle histoire. Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923778

détails du bien

Franimo nr:	#7148996
reference :	340939701436
departement :	Dordogne
proche :	Ginestet
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	12266 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laborde

agent immobilier :	Capifrance Laborde
nom :	Emmanuelle Laborde
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laborde

frais estimés de ce bien à Ginestet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).