maison à vendre Grand Brassac, Dordogne

€ 255.000

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 à vendre maison Grand Brassac Dordogne 3

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Au milieu d’un des plus beaux villages de la région autour de Ribérac, se dresse un véritable chef d’œuvre d’authenticité. Les propriétaires actuelles en ont fait un travail de vie, pendant plusieurs années, de faire revivre ce lieu qui respire autant de caractère et d’histoire, que c’est devenu un refuge idéal pour une famille qui veut vivre dans une maison de village intemporel. Laissez promener vos yeux à travers les photos des 270 m2 habitables, offrants une cuisine équipée, une salon/séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, une gigantesque chambre parentale avec sa salle d’eau en suite et toilette, deux grandes pièces, deux garages, la cave et une buanderie. Côté d’antan : des poutres apparentes, des beaux planchers, un ancien lavoir, des murs en pierres apparentes. Côté confort : Chauffée au fuel, huisseries en bois simple vitrage, tout à l’égout, cuisine et sanitaires récentes. Un jardin de 500m2, en face de la maison de l’autre côté de la route, est un atout certain, pour y créer un potager par exemple. Une maison atypique pour des amateurs d’une vie de village dans un lieu plein d’authenticité et de caractère.

détails du bien

Franimo nr: #7044850
reference : 12018368045
departement : Dordogne
proche : Grand Brassac
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 4
surface du bien : 226 m2
surface du terrain : 755 m2
prix : € 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Grand Brassac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.038
Taxe foncière € 739
Taxe habitation
Estimation
Entre € 510 et € 1.275
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Grand Brassac, Dordogne, référence: 12018368045

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