maison à vendre Hautefort, Dordogne

€ 177.900

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Découvrez cette maison de 94 m² située au calme dans la charmante commune de Hautefort.Nichée sur un vaste terrain de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.maison composée d'une entrée spacieuse avec placard intégré, cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, séjour lumineux de plus de 29 m², parfait pour des moments conviviauxCoté nuit, trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, salle de bains double vasques et WC séparé.Atouts Extérieurs, une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets (atelier, stockage, aménagement)Un hangar spacieux, de plus de 90 m², parfait pour abriter véhicules et équipementsUn terrain entièrement clôturé, sécurisé et prêt à accueillir vos projets de jardinage ou loisirs en plein airChauffage : Central au gaz pour un confort optimal et poêle à granulés situé dans le séjour, apportant chaleur et ambiance cosyCette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Elle n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, dans une maison alliant charme et fonctionnalité.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6912563
reference :	830033906113
departement :	Dordogne
proche :	Hautefort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	2667 m2
prix :	€ 177.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Hautefort (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.733
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.245
Taxe habitation Estimation	Entre € 355,80 et € 889,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).