maison à vendre Hautefort, Dordogne

Entre Hautefort et Tourtoirac, vous trouverez cette charmante propriété immédiatement louable/livrable dans un hameau spacieux et joliment situé.L'accès à la propriété clôturée se fait par un portillon ou par un portail électrique télécommandé. Elle est actuellement louée en haute saison (revenus de 1 100 par semaine) et utilisée comme résidence secondaire par la famille ellemême. Mais elle convient aussi parfaitement à une occupation permanente (à vie).L'ancienne ferme a été rendue entièrement habitable, tout en conservant son caractère. L'ancienne étable a été transformée en un salon spacieux avec des portesfenêtres donnant sur le jardin. Au rezdechaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un hall d'entrée, une salle de bains avec douche et toilettes et une chambre. Au premier étage, un palier spacieux donne accès à deux chambres spacieuses et à une salle de bains avec baignoire et toilettes.Depuis le salon, l'entrée et la cuisine, il y a un accès direct au jardin environnant avec la piscine et plusieurs terrasses agréables au soleil ou à l'ombre. Le garage offre la possibilité de stocker et de garer votre voiture ou peut être converti en espace de travail/studio.La propriété est prête à être emménagée, entièrement équipée de double vitrage et est connectée au réseau d'égouts et à l'internet par fibre optique. Les coûts annuels, base 2024, sont également gérables (taxes foncières : €577, taxes d'habitation : €400, électricité : €695, eau/égouts : €427, assurance 2024 : €1160).Un certain nombre de courts enregistrements vidéo sont également disponibles pour cette propriété en prévision d'une éventuelle visite. Sur demande, cette visite virtuelle peut vous être envoyée par Whatsapp. Maarten van Riessen+ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.