maison à vendre Journiac, Dordogne

€ 330.750

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TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06.85.68.57.31 Située au cœur de la Dordogne, dans un cadre idyllique et paisible, cette magnifique maison périgourdine vous séduira par son charme, son confort moderne et son environnement unique. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses 2 salles de bains + 1 baignoire supplémentaire Une grande cuisine conviviale avec espace repas Un vaste séjour équipé d’un poêle à bois neuf et chauffage par pompe à chaleur Une studio indépendant , idéal pour recevoir ou louer Grande véranda couverte offrant une vue panoramique sur les collines Piscine privée avec ensoleillement optimal Aucun visàvis, aucun voisin direct : intimité et tranquillité garanties Ici, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les vallons et un calme absolu, tout en étant à proximité des charmes et richesses de la Dordogne. Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité, de nature et de confort. Contacteznous dès aujourd’hui pour une visite et laissezvous séduire par ce petit coin de paradis ! For Sale – Traditional Dordogne Home with Stunning Views Nestled in the heart of the Dordogne, in an idyllic and peaceful setting, this beautiful Périgordstyle house combines authentic charm with modern comfort in a truly unique environment. Main features: 3 spacious bedrooms 2 bathrooms + an additional bathtub Large family kitchen with dining area Bright living room with a new woodburning stove and heat pump heating Independent studio apartment , perfect for guests or rental income Large covered veranda with panoramic views over the rolling hills Private swimming pool with optimal sun exposure Complete privacy: no overlooking, no immediate neighbors Here you can enjoy an exceptional natural setting, with open views across the valleys and absolute tranquility, while remaining close to all the charm and treasures of the Dordogne. A rare opportunity for those who love authenticity, nature, and modern comfort. Contact us today to arrange a viewing and discover your very own corner of paradise! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7127700
reference :	68CAL110090
departement :	Dordogne
proche :	Journiac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Sainte alvere val de louyre et caudeau

agent immobilier :	Transaxia Sainte alvere val de louyre et caudeau
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Sainte alvere val de louyre et caudeau

frais estimés de ce bien à Journiac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 662 et € 2.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 661,50 et € 1.653,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).