maison à vendre La Chapelle-Aubareil, Dordogne

*** REMISE EN VENTE PAR APPEL D'OFFRES Exclusité CAPIFRANCE***Entre MontignacLascaux et Sarlat, au cœur d'un petit village dynamique du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier de charme sur plus de 3 000 m² de terrain arboré et piscinable, idéal pour une activité touristique. Maison principale en pierres du XIXe siècle (env. 175 m²), entièrement rénovée et déjà exploitée en maison d'hôtes : cuisine commune très lumineuse, 4 chambres (dont une familiale) avec salles d'eau privatives et wc, toiture neuve, volumes confortables. Seconde maison partiellement rénovée avec chambre indépendante avec sa salle d'eau et grande surface restant à aménager (gîte, logement privé). Dépendance rénovée (local technique) + ancien séchoir à tabac (structure saine, fort potentiel d'aménagement).Charme de l'ancien préservé : pierres, poutres, cantou, belles hauteurs sous plafond.Commerces et services à pied, emplacement très recherché pour le tourisme.Projet clé en main ou à développer : chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif ou grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939324