maison à vendre La Chapelle-Aubareil, Dordogne

€ 398.000

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Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette propriété de caractère en pierre offrant une maison principale d'environ 175 m², plusieurs dépendances et un fort potentiel d'aménagement.La maison principale, est un ancien corps de ferme rénovée qui offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cantou et belles hauteurs sous plafond.Elle comprend notamment :une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie, 3 chambres avec salles d'eau privatives, toiture neuve, climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et poêle à bois.La propriété bénéficie surtout de nombreuses possibilités grâce à ses annexes :- ancienne maison en pierre à finir de rénover. Avec son entrée distinct, elle est idéale pour créer un logement indépendant, un local professionnel, une maison d'amis ou un gîte.- ancien séchoir à tabac (hangar bois) de 76 m² au sol,- petite dépendance rénovée avec buanderie / local technique,Le tout sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable.Cette propriété peut convenir aussi bien à une grande maison familiale, une résidence secondaire en Dordogne, un projet multigénérationnel ou une activité touristique ou libérale, artisanale.Une activité de chambres d'hôtes est actuellement exploitée sur place : un véritable atout pour ceux qui souhaitent associer habitation, gîte, chambres d'hôtes ou projet touristique.Une propriété à découvrir pour son charme, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.965395

détails du bien

Franimo nr:	#7389025
reference :	340936680599
departement :	Dordogne
proche :	La Chapelle-Aubareil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	3105 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	279
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance David

agent immobilier :	Capifrance David
nom :	émeline David
adressse :	24200 Proissans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance David

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Aubareil (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).