maison à vendre La Coquille, Dordogne

A vendre belle maison en pierre rénovée de 92 m² avec salon/séjour, cuisine, salle d’eau entièrement rénovée, 2/3 chambres, garage, le tout sur un terrain clos de 400 m2. Toiture en bon état, double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout.\n \n Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …\n \n- Sur la commune de La Coquille,\n- A trois minutes du cœur du village,\n- Supermarché et toutes commodités,\n- Pharmacie et professionnels de santé,\n- Ecoles et collège, crèche à proximité immédiate,\n- Proximité de la nationale 21, Thiviers à 10 minutes,\n- Gare de La Coquille sur l’axe Limoges / Périgueux,\n- 50 min de Limoges / 50 min de Périgueux,\n- 40 min de l'aéroport Limoges Bellegarde,\n- Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région.\n\nElle se compose d'une entrée, d' une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon très lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 11m² , une chambre spacieuse de 13,5 m², un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et lavabo.\n\nAu rez de jardin, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc de 13 m², un pièce de 9 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, atelier, bureau..., un garage avec porte motorisé, une cave.\n\nUn terrain clos avec terrasse en bois et carport.\nPortail électrique.\n\n- Double vitrage PVC\n- Moustiquaire\n- Pompe à chaleur Air /eau\n- Tout à l'égôut\n\nHonoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)