A vendre belle maison de 160 m² au sol (+ 80 m² de rezdejardin) aux nombreux atouts : vastes volumes, espace salonséjourcuisine de 60 m², possibilité 4 chambres, suite parentale, double vitrage pvc et volets roulants électriques, poêle à granulés et radiateurs électriques récents, rezdejardin complet, jardin clos, arboré et plat de plus de 7000 m², terrasses, façade en excellent état, toiture en bon état…\n\n\n Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …\n\n\n Sur la commune de La Coquille,\n Très belle vue sur la campagne à l’arrière,\n A trois minutes du cœur du village,\n Supermarché et toutes commodités,\n Pharmacie et professionnels de santé,\n Ecoles et collège à proximité immédiate,\n Proximité de la nationale 21, Thiviers à 10 minutes,\n Gare de La Coquille sur l’axe Limoges / Périgueux,\n 50 min de Limoges / 50 min de Périgueux,\n 40 min de l'aéroport Limoges Bellegarde,\n Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,\n\n\n… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures …\n\n\n Au rezdejardin, sur 80 m² au sol : une pièce de 22 m² avec baie vitrée / un espace buanderiechaufferiecuisine de 21 m² / une cave de 14.5 m² / une pièce de 19 m² / un espace réserve de 2.5 m² / un couloir de 4 m² menant au 1er étage.\n\n Au 1er étage, sur 80 m² au sol : une couloir de 2.3 m² / un vaste espace salonséjourcuisine traversant de 60 m² avec poêle à bois / une chambre de 12 m² / une salle d’eau carrelée de 5.5 m² avec douche à l’Italienne, double vasque et WC / un palier de 1.5 m² menant au 2nd étage.\n\n Au 2nd étage, sur 80 m² au sol : un palier de 5 m² / une vaste suite parentale de 25 m² prolongée par sa salle de bains de 9.5 m² (avec baignoire, vasque et WC) et son dressing de 9.5 m² / une grande chambre de 30 m² avec deux entrées (possibilité d’y constituer deux chambres de 15 m²).\n\n Sur parcelle de 7 228 m² : vaste terrain clos, plat et arboré, terrasses, portail et cour avec gravillons. Très belle vue sur la campagne environnante à l’arrière.\n\n Taxe foncière : 1300 euros.\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\n\nHonoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
