maison à vendre La Douze, Dordogne

Dans un magnifique parc fleuri d'un hectare, maison moderne avec toit en tuiles plates rouges cuites, typique du Périgord. Datant de 1993, elle a été agrandie en 1999 avec un garage et une terrasse couverte. Elle se composait alors de deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec escalier menant à l'étage, des toilettes séparées et une salle d'eau indépendante avec meuble lavabo et cabine de douche, une buanderie avec chauffe eau, une cuisine ouverte équipée (environ 6 m²) ouverte sur le séjour (environ 30 m²), et au premier étage, un espace ouvert (environ 19 m²) et une chambre (environ 10,50 m²), tous deux sous le toit en pente. En 2022, le garage a été transformé en une grande chambre avec portes coulissantes vers le jardin, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées, et la terrasse couverte a été transformée en véranda d'environ 20 m² avec portes coulissantes (offrant une vue dégagée).

Le propriétaire actuel a construit en 2021 un grand garage double en bois, à environ 35 m de la maison, qui comprend également un atelier indépendant avec rangement (environ 50 m² au total).

Sur la propriété, regroupée près de la maison, se trouvent une piscine hors-sol, un chalet de jardin agrandi en 2021 avec une cuisine d'été, un abri ouvert pour ranger les tracteurs ou les tondeuses à gazon, une caravane, un bassin à carpes koï et un terrain de pétanque.

L'ensemble est accessible par une allée fermée par un portail électrique télécommandé.

Système d'assainissement individuel. Quatre climatiseurs réversibles assurent le chauffage de la maison. Six réservoirs d'eau sont disponibles sur la propriété pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine et du bassin.

Magnifique jardin arboré de palmiers, d'agrumes, d'oliviers, de nombreuses plantes et arbustes à fleurs et des arbres . Depuis la véranda, la chambre aménagée dans l'ancien garage et la terrasse, toutes orientées sud-est, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonnée du Périgord et le soleil levant. Situation très calme dans un environnement agricole, à environ 15 minutes de Périgueux.

Convient comme résidence principale ou résidence secondaire. Possibilité d'agrandissement. Réf. 971-AQ0296HA.