maison à vendre Lacropte, Dordogne

€ 495.000

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Domaine de charme en pierre avec pigeonnier – Potentiel touristique d’exception Nichée au cœur d’une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l’authenticité et l’art de vivre en Dordogne. La maison principale, d’environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d’accueil raffinée. Le domaine s’étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans visàvis. Le terrain, piscinable, permet d’imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d’hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr: #7263140
reference : 7E552DA9BEDF4815
departement : Dordogne
proche : Lacropte
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 28488 m2
prix : € 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Lacropte (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.550
Taxe foncière
Estimation
Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation
Estimation
Entre € 990 et € 2.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lacropte, Dordogne, référence: 7E552DA9BEDF4815

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