maison à vendre Lalinde, Dordogne

€ 259.000

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LALINDE BEL ENVIRONNEMENT ET AU CALME, JOLIE MAISON STYLE PÉRIGOURDINE SUR 2 NIVEAUX D'UNE SH DE 114 M², OFFRANT 4 CHAMBRES, VASTE SÉJOUR SALON CHEMINÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, GARAGE + ATELIER, POUVANT ÊTRE TRANSFORMER EN GÎTE, AGRÉABLE TERRAIN CLOS DE 2 800M² PISCINABLE ET ARBORÉ + UNE PARCELLE EN BORDURE DE DORDOGNE.Idéalement située au calme ou pour une partie de pêche au bord de l'eau.Cette jolie maison se compose:Rez-de-chaussée : Entrée sur une jolie cuisine équipée donnant sur un vaste séjour-salon de 45.00m² cheminée ouverte avec un accès à une belle terrasse, un cellier, une chambre de 11 m², une salle d'eau moderne avec douche et double vasques, wc séparé, une autre chambre indépendante de 11.00 m² environ, un garage/atelier et une partie buanderie pouvant être transformer en gîte.1er : Un dégagement de 16.00m² avec une entrée indépendante donnant accès à l'étage, deux chambres de 11.00m² chacune vous attendent, deux accès différents pour les combles isolés, possibilité de rajouter une salle d'eau (alimentation en attente) .En dépendances : Un autre atelier ainsi que deux abris (bois ou autre).Chauffage par pompe à chaleur air/air + cheminée à foyer ouvert + radiateurs électriques, Menuiserie en bois avec une partie en double vitrage et une autre partie en simple vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme.Bel environnement et au calme Foncier : 1 201.00€ / anDes petits travaux d'amélioration peuvent être envisagés, le tout est en bon état. Le tout sur un terrain clos et piscinable de 2 800m² environ + une autre parcelle en bordure de rivière Dordogne.Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Retrouvez toutes nos annonces sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Consultez notre barème d’honoraires sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7060123
reference :	FDI590
departement :	Dordogne
proche :	Lalinde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	2893 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

FD Immo 24

agent immobilier :	FD Immo 24
nom :	Frédéric Dumas
adressse :	Place du 14 Juillet 23 24150 Lalinde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence FD Immo 24

frais estimés de ce bien à Lalinde (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière	€ 1.201
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).