maison à vendre Lamothe-Montravel, Dordogne

€ 137.000

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Charmante maison en pierre à Lamothe-Montravel Un écrin à rénover et à faire revivreÀ la recherche d'un bien de caractère à rénover avec un fort potentiel ?Située sur la commune de Lamothe-Montravel, à deux pas de Castillon-la-Bataille, cette maison en pierre n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur.Avec 203 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger avec insert, séjour chaleureux également doté d'un insert, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie et deux chambres.Étage : un vaste palier dessert cinq chambres, une seconde salle d'eau et un WC.Attenant à l'arrière, un chai en pierre de 55 m² ouvre de nombreuses possibilités, tandis qu'une dépendance avec carport et garage complète l'ensemble.Un cadre extérieur à faire revivre La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare, offrant belle un espace et agrémenté d'un puits en pierre, ajoutant encore au charme authentique du lieu.À noter : Ce bien nécessite une rénovation globale, d'importants travaux sont à prévoir.Menuiseries en simple vitrage bois avec volets persiennes.Absence de système de chauffage fonctionnel (cheminées, inserts et chaudière au fioul hors d'usage).Travaux à prévoir : rénovation des sols, isolation, système de chauffage, électricité et mise en conformité de l'assainissement individuel.Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres et de rénovation !Venez découvrir son potentiel et offrez lui une nouvelle vie.Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056700
reference :	830033540927
departement :	Dordogne
proche :	Lamothe-Montravel
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	14199 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Lamothe-Montravel (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).