maison à vendre Lanouaille, Dordogne

€ 82.000

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Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous présente cet ensemble immobilier, situé sur la commune de Lanouaille en Périgord vert à 15 minutes d'Excideuil et 55 minutes de Périgueux et LimogesMaison médicale (généralistes, cardiologue, pédicure...), commerces (supermarché, boulangeries, esthéticienne, coiffeuse...) école, collège, le village de Lanouaille a tout le nécessaire pour bien vivre.Sur 2708 m2 de terrain, vous trouverez une maison à rénover, composée de deux plateaux de plus de 55 m2 ainsi qu'un garage attenante de 42m2.Les huisseries ont été changées, elles sont en pvc avec double vitrage.La toiture est isolé en laine de bois.La toiture a été ressuivie.Un assainissement individuel est à prévoir.Un second bâtiment, un hangar de deux niveaux de 125 m2, est implanté sur la parcelle.La toiture sera à contrôler.Compteurs d'électricité et d'eau sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818897
reference :	830036783026
departement :	Dordogne
proche :	Lanouaille
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	2708 m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac Ledrier - Canty

agent immobilier :	Optimhome Savignac Ledrier - Canty
nom :	Magalie Canty
adressse :	Route du Puybialy 24270 Savignac Ledrier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac Ledrier - Canty

frais estimés de ce bien à Lanouaille (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).