maison à vendre Lanouaille, Dordogne

€ 109.999 114 999 €

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EN EXCLUSIVITÉ – Maison avec grand jardin et garage à Lanouaille (24)Idéal primo-accédants ou investissement locatifÀ seulement 1 minute du centre de Lanouaille, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 72 m², accompagnée d'un grand garage de 40 m² et d'un jardin de plus de 1 500 m², dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de :Une entrée2 chambres + un palierUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendanteUne salle d'eauUn WC séparéUn grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardinPossibilité d'aménager une cuisine d'été au rez-de-jardin Confort & travaux réalisés :Fenêtres en PVC double vitrageIsolation des combles (au sol)Plafond du garage isoléMaison bien entretenue, habitable de suite À l'extérieur :Jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet potagerCalme assuré tout en étant à proximité immédiate des commerces et services de Lanouaille Localisation idéale :À quelques pas du centre-bourg, avec commerces, écoles, pharmacie, médecins, etc. À proximité des axes routiers menant à Thiviers, Excideuil ou Saint-Yrieix-la-Perche. Une maison accessible, fonctionnelle, avec un beau potentiel à exploiter — que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902498

détails du bien

Franimo nr:	#7057382
reference :	340932354995
departement :	Dordogne
proche :	Lanouaille
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	1550 m2
prix :	€ 109.999

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Lanouaille (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.061
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).