Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne date de juillet 2017 allie confort, espace et prestations de qualité. Avec une superficie d'environ 153 m², elle s'étend sur deux niveaux, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches.Érigée sur un terrain clos et arboré de 2 088 m², cette propriété permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon vos besoins. Un portail électrique assure une entrée sécurisée et pratique.Un intérieur spacieux et lumineuxAu rez-de-chaussée :Un grand salon lumineux, offrant un espace convivial et chaleureuxUne cuisine totalement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un accès direct à un cellierUne suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, une douche et un WC séparé, garantissant un confort optimalUn bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoinsÀ l'étage :Deux chambres spacieuses, avec une salle de douche et un WC séparé, offrant un espace privé à chaque occupantUn confort thermique et acoustique optimalPompe à chaleur air/eau avec programmateur, assurant une gestion efficace de la températureChauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un confort thermique homogèneClassement énergétique exceptionnel :Performance énergétique : AÉmissions de gaz à effet de serre : ADes équipements modernes et de qualitéMenuiseries en double vitrage alu avec lame d'argon 18 mm, garantissant une excellente isolation thermique et phoniqueVolets roulants électriques en alu, offrant à la fois sécurité, confort et isolation supplémentaireFinitions soignées et matériaux de qualité, assurant un cadre de vie agréable et durableTout a été pensé pour un confort maximal et une réduction des coûts énergétiquesCette maison a été conçue avec une attention particulière portée à chaque détail, offrant ainsi un bien sans travaux à prévoir, pour un confort optimal au quotidien. L'accent a été mis sur la réduction des coûts énergétiques, vous garantissant des charges maîtrisées et une consommation responsable.Des prestations extérieures pratiques et sécuriséesTerrain clos et arboré, créant un cadre de vie privé et agréableDeux garages avec deux portes de garage séquentielles doublées, équipées de télécommandes, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentairePortail électrique, pour une entrée facile et sécuriséeLocal de rangement pratique, idéal pour entreposer tout le matériel de jardinage, tracteurs, tondeuses et autres équipements extérieursUn cadre de vie privilégié à proximité du BugueSituée à quelques minutes des commerces et services, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien alliant modernité, espace et tranquillité.Une maison où confort, performance énergétique, qualité et sécurité se conjuguent parfaitement, avec zéro travaux à prévoir !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900649
