maison à vendre Le Fleix, Dordogne

€ 470.000

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Située dans un village animé, au cœur de la vallée de la Dordogne, en plein dans le Périgord Pourpre cette belle maison restaurée avec goût vous offre un espace spectaculaire sur le village et réalisera votre rêve familial ou bien vous permettra de développer une activité de chambres d'hôtes.Sur 2 niveaux, elle comprend : cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 5 belles chambres de 12,50 m2 à 49,50 m2, 4 salles de bain, cuisine d'été.Pour compléter le Bien un T3 attenant rénové avec gout.Un magnifique jardin arboré d'environ 1160m2.Piscine, Salle de Jeux et/ou reposGarage, Cave, buanderie, bûcherChauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation, Possibilité de d'installation d'un PACDoubles-vitrages,Assainissement collectifParking privé 4 places non attenant avec 2 entrées1 Heure de Bordeaux, 2 Heures de Toulouse, 20 Minutes de BergeracTAXE FONCIERE : 1204 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yanni CAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850848
reference :	830038169622
departement :	Dordogne
proche :	Le Fleix
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	1955 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre D'eyraud - Cam

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre D'eyraud - Cam
nom :	Yanni Cam
adressse :	40 Route des Barreaux 24130 Saint Pierre D'eyraud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre D'eyraud - Cam

frais estimés de ce bien à Le Fleix (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).