maison à vendre Le Fleix, Dordogne

€ 269.000

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Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement rénové avec soin, niché sur un vaste terrain de 1,9 hectare dans la pittoresque commune du Fleix. Cette propriété de caractère combine harmonieusement confort moderne et charme d'antan.Rez-de-jardin :- Grand salon-salle à manger lumineux avec pierres apparentes et poêle, accès direct à une cuisine moderne équipée.- Spacieuse véranda ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine.- Suite parentale avec grand placard et salle d'eau.- Cuisine d'été donnant sur la piscine.- Garage avec atelier.- Vaste espace de rangement, économat, cave et séchoir à tabac.- Dépendances attenantes.Étage :- Trois chambres spacieuses avec parquets massifs.- Salle d'eau moderne.- Double vitrage et système de pompe à chaleur air-eau pour un confort optimal et des économies d'énergie.Extérieur :- Terrain de presque deux hectares.- Piscine 10x5 au chlore.- Séchoir à tabac.- Puits alimentant la maison.Cette propriété récemment rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie sans voisins proches ,tout en bénéficiant des commodités modernes.Cadre idéal pour un élevage canin ou pour accueillir des meutes de chiens.Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023674
reference :	830039576218
departement :	Dordogne
proche :	Le Fleix
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	19259 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Le Fleix (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).