maison à vendre Le Pizou, Dordogne

€ 198.000

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Venez découvrir cette agréable maison de plainpied de 82 m², située dans un quartier calme et résidentiel du Pizou, à proximité des commodités, et des écoles. A 10 minutes de MontponMenesterol, mais aussi de Saint Seurin sur l'Isle en Gironde, a 50 minutes de Perigueux et une heure de Bordeaux.Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2021, cette maison fonctionnelle offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et lumineux, elle vous propose: Une entrée amenant sur un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec climatisation réversible et chauffage électrique individuel. Une cuisine attenante à la salle à manger, actuellement fermée mais facilement réouvrable selon vos envies. Un dégagement menant à trois chambres (dont une utilisée aujourd'hui comme bureau), une salle de bain et un WC séparé.La maison est agréable à vivre, bien isolée et très bien entretenue, sans travaux à prévoir.Confort et équipements modernes: Assainissement tout à l'égout Chauffage électrique + pack airair Ballon d'eau chaude électrique (cumulus) VMC Pilotage intelligent de la température Capteurs photovoltaïques pour votre propre production d'énergie Récupérateurs d'eau de pluie Double vitrage avec huisseries et volets en PVCExtérieur et environnement :Le terrain est entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité, et depuis le petit jardin, la vue est dégagée et apaisante.Le stationnement en plus du carport et du garage, et facile grâce également aux parkings gratuits disponibles juste à côté.Vous l'avez compris, cette maison lumineuse, pratique et moderne, est parfaite pour une famille ou un couple cherchant le calme sans s'éloigner des commodités.A visiter sans tarderVous pouvez me contacter 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929561

détails du bien

Franimo nr:	#7183576
reference :	340933358355
departement :	Dordogne
proche :	Le Pizou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	568 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33570 Francs France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Pizou (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).