maison à vendre Lembras, Dordogne

Dans un environnement bucolique, au calme absolu et entourée de vignes, cette charmante maison de type périgourdine est située sur la commune de Lembras, à seulement quelques minutes de Bergerac.La maison comprend une véranda lumineuse qui permet de profiter pleinement du jardin en toute saison, un double séjour, une cuisine aménagée ; l'espace nuit dessert deux 1ères chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à terminer d'aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier...Un soussol total d'environ 84 m² vient compléter l'ensemble, avec espace garage, atelier, buanderie. Le jardin entièrement clos de 2487m² comprend également un abri permettant le stockage de matériel.Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une chaudière à bois. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont de type battant en bois. Assainissement individuel neuf TF : 990 €.Cette maison de caractère allie authenticité, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911740