maison à vendre Les Farges, Dordogne

€ 435.000

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Cette maison périgourdine en pierre de 155 m² est située dans le charmant cadre du Périgord Noir, à proximité de Condat-sur-Vézère. Elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme rustique et le confort moderne.Caractéristiques principales :Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée : La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que la pièce de vie spacieuse avec cheminée constitue un lieu convivial pour se détendre et recevoir des invités.Deux chambres au rez-de-chaussée avec dressing : Idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, ces chambres offrent un accès facile et sont complétées par des dressings pour un rangement pratique.Deux chambres et un bureau à l'étage : L'étage offre des espaces supplémentaires pour les chambres et un bureau, offrant ainsi flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos besoins.Sous-sol de 85 m²: Le sous-sol spacieux offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de vin.Terrain arboré de 6200 m² sans vis-à-vis : Le vaste terrain arboré offre intimité et tranquillité, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine de taille généreuse pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été.En résumé, cette maison est un véritable bijou qui combine le charme de l'architecture traditionnelle avec les commodités modernes, offrant un cadre paisible et confortable pour profiter pleinement de la vie dans le magnifique environnement du Périgord Noir.A visiter sans trader ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837989)

détails du bien

Franimo nr:	#6746049
reference :	340933365043
departement :	Dordogne
proche :	Les Farges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	6200 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chautru

agent immobilier :	Capifrance Chautru
nom :	Laurent Chautru
adressse :	24330 Bassillac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chautru

frais estimés de ce bien à Les Farges (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).