maison à vendre Les Graulges, Dordogne

€ 103.075

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Maison ancienne de 1854, beaucoup de cachet, située en plein centre de Mareuil en Périgord, au cœur du Périgord Vert.D'une surface habitable d'environ 185 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur (pierres, parquets, cheminées, escalier en bois…) et un énorme potentiel pour un projet de rénovation.La toiture a été refaite à neuf ; maison à réhabiliter, elle constitue une excellente base pour :- Une grande maison familiale- Un projet de location longue durée ou saisonnière- Des appartements ou chambres d'hôtes* Atouts :Emplacement central, à pied de toutes commodités : commerces, écoles, services médicauxPetite cour intérieure, idéale pour un espace détenteCharme de l'ancien : poutres, pierres, volumesStationnement à proximité immédiateFort potentiel locatif grâce à l'emplacement et à la surfaceMareuil est un village vivant, avec toutes les commodités et situé à proximité de Brantôme, Nontron, et à moins d'1h d'Angoulême et de sa gare TGV.Prix attractif pour la surface et l'emplacement – Idéal investisseur, artisan ou amoureux de vieilles pierres.Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915244

détails du bien

Franimo nr:	#7122755
reference :	340935290925
departement :	Dordogne
proche :	Les Graulges
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 103.075

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alexeline

agent immobilier :	Capifrance Alexeline
nom :	Olivier Alexeline
adressse :	24340 Mareuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alexeline

frais estimés de ce bien à Les Graulges (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 206 et € 722
Taxe habitation Estimation	Entre € 206,15 et € 515,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).