maison à vendre Marsaneix, Dordogne

Aux portes de Périgueux et de Créavallée (accès autoroute) au calme dans une impasse, une maison de construction traditionnelle offrant deux logements indépendants : une maison d'une surface habitable d'environ 135m² et un appartement d'environ 45m².\nLa maison d'habitation sur 2 niveaux dispose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante communiquant également sur la véranda, d'un cellier. Au niveau supérieur une suite parentale avec salle de bain et dressing donnant sur un balcon, trois autres chambres dont une avec accès sur balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle vous offre un confort agréable (DPE C) en mixant chauffage au bois et pompe à chaleur réversible, une bonne isolation, portail électrique avec visiophone, raccord au tout à l'égout.\nL'appartement en rez-de-jardin avec accès extérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Il dispose également d'une véranda privative. Chauffage électrique. Il est actuellement loué (fin du bail fin février 2026).\nLa propriété de 3 garages ainsi que d'un double carport. Le terrain est plat, arboré (arbres fruitiers) et totalement clos. Cette demeure familiale très bien située, à moins de 10 minutes du centre de Périgueux offre un joli potentiel, et vous bénéficiez du revenu locatif de l'appartement le temps restant du bail. \n\n\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, 06.66.56.19.03 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (EI).\n\n.\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.