maison à vendre Ménesplet, Dordogne

€ 257.000

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Maison avec piscine, jardin clos et charme unique 163 m2 habitables Menesplet (24700) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Imaginez… Vous arrivez chez vous, au calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure. Le soleil brille sur la terrasse, l’eau scintille dans la piscine, et le jardin vous invite à la détente. Bienvenue à Menesplet, à seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol. Derrière ses toits en tuiles et sa tour au cachet provençal, cette maison de 163 m2 vous propose un espace de vie lumineux, un séjour cathédrale avec insert bois, une cuisine ouverte conviviale, 4 chambres dont une dans la tour (idéale en bureau ou chambre d’amis), le tout sur un terrain clos de 1 500 m2, paysagé et sans nuisance. Ce que vous allez adorer :Une piscine privée, parfaite pour les étés en famille ou entre amis Un grand jardin arboré et plat, pour les enfants, les barbecues ou un potager Un séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes Une tour avec balcon, pour une chambre ou un bureau plein de charme Insert bois + chaudière gaz + climatisation réversible Une maison lumineuse, chaleureuse et bien pensée Localisation idéale : À 5 min de Montpon-Ménestérol : gare SNCF, autoroute A89, supermarchés, écoles À 30 min de Libourne, 1h de Bordeaux Tous commerces à proximité : Intermarché, Lidl, pharmacie, crèche, écoles Un cadre de vie rare, à la fois pratique et enchanteur. À découvrir sur place ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par IMMOSPHERE Immosphere - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7110787
reference :	223
departement :	Dordogne
proche :	Ménesplet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Ménesplet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).