maison à vendre Ménesplet, Dordogne

€ 278.000

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Découvrez cette charmante maison de 2012, entièrement de plainpied, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de MontponMénestérol, des commerces, des écoles et des transports. Un intérieur lumineux et parfaitement entretenuTrès grande pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offrant une belle convivialité.Cellier attenant pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.3 chambres confortables.Grande salle de bains familiale avec baignoire + douche, idéale pour une famille.Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Un extérieur fonctionnel et agréableLa maison est implantée sur une parcelle close de 2 880 m², offrant espace et intimité :Grande terrasse de 80 m² en partie couverte, parfaite pour les repas d'été.Cabanon de jardin, atelier et bûcher : de nombreux espaces de rangement.Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Les atoutsMaison en parfait état, aucun travaux à prévoirBelle luminositéBeaux volumes, notamment le séjour possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, tout en conservant un séjour de belle dimensionProximité commerces, transports, écolesEnvironnement verdoyantPoêle à bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248806
reference :	830037464606
departement :	Dordogne
proche :	Ménesplet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2880 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Ménesplet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).