maison à vendre Ménesplet, Dordogne

€ 240.000

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Cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, avec de nombreux espaces modulables.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses volumes et son potentiel.Au rezdechaussée, vous trouverez :Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours.Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité,ainsi que 2 chambres d'environ 10 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins.Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage :4 chambres (allant de 8,9 m² à 21,2 m²) permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet d'accueil, une salle de bain et des rangements dans le couloir.Soit au total 8 pièces principales, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon votre projet.À l'extérieur, le charme opère immédiatement :le terrain arboré offre un cadre agréable et de beaux espaces de détente, la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours, et plusieurs dépendances (chalet, appentis, carports) viennent compléter l'ensemble pour le stockage ou d'éventuels aménagements.Informations complémentaires :Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du tempsChauffage gaz (cuve)Menuiserie en double vitrage à l'étagePortail électriqueTaxe foncière : 1 471 €Une maison aux multiples possibilités, idéale pour allier vie de famille, accueil et projet de vie dans un environnement verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945246

détails du bien

Franimo nr:	#7297519
reference :	340935979985
departement :	Dordogne
proche :	Ménesplet
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	3924 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roman

agent immobilier :	Capifrance Roman
nom :	Alexis Roman
adressse :	24700 Montpon menesterol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roman

frais estimés de ce bien à Ménesplet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).