maison à vendre Montcaret, Dordogne

€ 260.000

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Vous êtes âgé de plus de 55 ans et autonome, alors je vous invite à venir visiter cette maison individuelle de plain-pied située dans un petit "village sénior" où vous vivrez en parfaite harmonie avec vos voisins dans un cadre convivial et sécurisé.La maison de 77 m² environ se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine de 40 m² environ, de 2 chambres avec ses 2 salles d'eau attenantes avec WC et d'un cellier/buanderie.Garage avec porte motorisé.Terrain de 428 m².Du point de vue technique : chauffage par PAC Air/Air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC, double vitrage, assainissement collectif, diagnostics de performance énergétique B/A.Vous profiterez, courant 2025, d'un espace collectif avec jardin, salle de sport, salle de massage, hammam, jacuzzi, sauna…C'est l'endroit idéal pour préparer le futur en toute quiétude, avec des moments de partage et de loisirs avec vos voisins et en même temps rester indépendant chez-soi.Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885549

détails du bien

Franimo nr:	#7005221
reference :	340937406431
departement :	Dordogne
proche :	Montcaret
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	428 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viriglio

agent immobilier :	Capifrance Viriglio
nom :	Sylvie Viriglio
adressse :	24680 Lamonzie Saint Martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viriglio

frais estimés de ce bien à Montcaret (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).