maison à vendre Montpon-Ménestérol, Dordogne

€ 257.000

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Une exclusivité Optimhome ! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel /campagne calme, à seulement 5 minutes du centreville de MontponMénestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitablesAu rezdechaussée :Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratiqueGrand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminositéDeux chambres confortablesSalle d'eau et WC indépendantÀ l'étage :Deux autres chambresUn bureau (idéal télétravail)Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou encore d'un grand bureauUn extérieur propice à la détente et aux projetsTerrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animauxGarage non attenantLes atouts qui font la différence Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain 4 chambres + bureau + possibilité d'une chambre supplémentaire Beau terrain arboré Salon lumineux exposé sud Environnement calme et verdoyant Assainissement individuel neufPourquoi ce bien ? Situation idéale : calme + proximité commodités Potentiel d'agrandissement avec grenier prêt à aménager Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7277925
reference :	830034665424
departement :	Dordogne
proche :	Montpon-Ménestérol
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	5427 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Montpon-Ménestérol (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).