maison à vendre Mussidan, Dordogne

€ 107.000

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Maison petit prix, grand potentiel – Tout à pied à Mussidan À deux pas du centreville, cette maison lumineuse et multimodale offre un gros potentiel pour un projet locatif, un habitat intergénérationnel ou une famille qui veut tout avoir à portée de main. Prix accessible : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – idéal 1er achat ou investisseur Gros œuvre impeccable : toiture, charpente et façades en parfait état, isolation et électricité refaite cette année 106 m² habitables + garage de 15m² + cave avec atelier Grand séjour de 30 m² prêt à accueillir un poêle Cuisine ouverte sur terrasse (voir proposition d'aménagement) pour vos repas d'été 3 chambres en enfilade Salle d'eau rénovée (jamais utilisée!) et salle de bain vintage Petit jardin facile à vivre + + cabanon de jardin et terrain avec fruitiers Confort moderne :Volets roulants électriquesMenuiseries toutes récentes (2 restent à changer)Double vitrage pour isolation et économies d'énergieChauffage au fioul très facilement transformable en pompe à chaleur Ses atouts qui font la différence :Division possible en 2 logements indépendants (couple + location saisonnière ou étudiant)Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif rentableTout à pied : commerces, écoles, gare, services et voie verte à proximité immédiate Mussidan – charme de la petite ville, confort des commodités, connexion rapide aux grands axes. Diagnostics à refaire mais pas de présence de termites ni d'amiante à ce jour, confort énergétique amélioré Une maison prête à vivre qui s'adapte à vos projets et maximise votre budget. Contact :Maria PERNON GARCIA – Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) maria. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135900
reference :	830035772224
departement :	Dordogne
proche :	Mussidan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	708 m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint front de pradoux - Pernon garcia

agent immobilier :	Optimhome Saint front de pradoux - Pernon garcia
nom :	Maria Pernon garcia
adressse :	11 rue de Ribonnat 24400 Saint front de pradoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint front de pradoux - Pernon garcia

frais estimés de ce bien à Mussidan (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).