maison à vendre Naussannes, Dordogne

€ 129.000

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Maison idéale pour primo-accédant, investissement locatif ou tout simplement pour venir passer vos vacances au cœur du Périgord Pourpre, dans le charmant village de Beaumont-en-Périgord.Cette maison mitoyenne de 104 m² environ, sur 2 niveaux se compose au RDC : 1 séjour/cuisine équipée, 1 cellier, 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau et un WC. Au 1er étage : 2 chambres avec placards et un WC.Du point de vue technique : chauffage par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques radiants dans les chambres, double vitrage, volets roulants PVC, peintures RDC réalisées en 2024.Bonne performance énergétique : C/A.Sur le terrain de 470 m² environ, vous profiterez d'une terrasse couverte sur l'avant de la maison et d'un petit jardin sur l'arrière, à l'abris des regards.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888695

détails du bien

Franimo nr:	#7017485
reference :	340936415737
departement :	Dordogne
proche :	Naussannes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	470 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viriglio

agent immobilier :	Capifrance Viriglio
nom :	Sylvie Viriglio
adressse :	24680 Lamonzie Saint Martin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viriglio

frais estimés de ce bien à Naussannes (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).