maison à vendre Neuvic, Dordogne

€ 118.000

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À Neuvic, dans un quartier résidentiel calme et pratique avec commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de plainpied de 80 m² à rénover, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente.Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2023, d'une isolation des combles et d'un raccordement conforme au toutàl'égout.Des travaux de rénovation (menuiseries, couverture, aménagement) permettront de valoriser pleinement son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917836

détails du bien

Franimo nr:	#7133658
reference :	340939273059
departement :	Dordogne
proche :	Neuvic
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	759 m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cornuault

agent immobilier :	Capifrance Cornuault
nom :	Stéphane Cornuault
adressse :	24400 Sourzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cornuault

frais estimés de ce bien à Neuvic (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).