maison à vendre Neuvic, Dordogne

€ 129.600

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Je vous invite à découvrir cette maison de 124 m² idéalement située en plein centre de Neuvic, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied.À l'intérieur, vous trouverez au rezdechaussée un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.En niveau inférieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cheminée et coin cuisine, idéale pour créer un espace indépendant ou convivial selon vos projets. Ce niveau comprend également une chaufferie, une grande remise et une cave.Une dépendance vient compléter l'ensemble, avec une chambre disposant de sa salle d'eau, une remise et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un abri pour voitures ainsi que d'un jardin arboré, agréable et facile à entretenir.Une terrasse couverte à l'avant de la maison vous protégera des journées les plus ensoleillées.Située en cœur de ville, la maison bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités, et à proximité de l'autoroute reliant Périgueux, située à seulement 22 km.Côté technique, le bien est raccordé au toutàl'égout et dispose d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois.Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'optimiser les performances énergétiques selon vos envies.Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'un espace professionnel.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942299

détails du bien

Franimo nr:	#7309657
reference :	340934564152
departement :	Dordogne
proche :	Neuvic
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	457

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cornuault

agent immobilier :	Capifrance Cornuault
nom :	Stéphane Cornuault
adressse :	24400 Sourzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cornuault

frais estimés de ce bien à Neuvic (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 259 et € 907
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,20 et € 648
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).