maison à vendre Notre-Dame-de-Sanilhac, Dordogne

€ 210.000

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A vendre Périgueux- Charmante maison des années 60, belle construction à 9mn du centre -ville.Découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour accueillir une grande famille où un investisseur.Elle dispose de trois accès indépendants, permettant aisément de diviser la maison en plusieurs appartements(deux où trois selon projet), où de faire des chambres meublées pour des étudiants, maisonVéranda et extérieur- Coté jardin , quelques marchent mènent à une véranda lumineuse, climatisée, l'été possibilité de l'ouvrir intégralement, idéale pour partager des moments en famille où entre ami(e)s.- Espace de vie : une grande pièce à vivre très lumineuse avec des fenêtres sur deus côtés, climatisée , chaleureuse et équipée d'une cheminée, possibilité de mette un poêle à granules.- Cuisine séparée de 12 m² ouverte sur la véranda, décoration vintage.- Quatre grandes chambre, toutes indépendants et particulièrement lumineuse (dont deux avec double exposition)- Salle d'eau spacieuse possibilité de mettre une baignoire et une douche avec une double vasque.- Toilette séparée avec un lave mains.- Deux grands placards de rangement complètent l'ensemble.Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent :- Deux grandes chambres- Une seconde cuisine- Une pièce d'eau- Toilette- Buanderie- Chaufferie avec chaudière à gaz- Cave pour les conserve et le vin.- Et un double garageTerrain et environnement :Le tout est implanté sur un terrain clos er arboré, offrant un cadre calme verdoyant et paisible, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur projet d'agrandissement.Atouts majeursConstruction saine et de qualité (toutes les fenêtres sont changée sauf deux petites, tout à l'égout)LIEN DE LA (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904633

détails du bien

Franimo nr:	#7067459
reference :	340931061840
departement :	Dordogne
proche :	Notre-Dame-de-Sanilhac
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	1470 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perrin

agent immobilier :	Capifrance Perrin
nom :	Perrin
adressse :	24000 Perigueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perrin

frais estimés de ce bien à Notre-Dame-de-Sanilhac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).