maison à vendre Notre-Dame-de-Sanilhac, Dordogne

€ 238.900

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Idéalement située à deux pas du bourg de Sanilhac et de l’ensemble de ses commodités (écoles, commerces, maison de santé, boulangerie, vétérinaire…), cette charmante maison de plainpied offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 1 048 m² et dispose de prestations complètes : terrasse, garage et carport. ⸻ ✨ Description du bien • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec comptoir • Un cellier / buanderie • Un salon / séjour lumineux et traversant • Un accès direct à la terrasse et au jardin • Trois chambres (entre 10 et 11,5 m²) • Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque • Un WC indépendant ⸻

détails du bien

Franimo nr:	#7296964
reference :	11DD2A4C2CD1933D
departement :	Dordogne
proche :	Notre-Dame-de-Sanilhac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Notre-Dame-de-Sanilhac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.930
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.672
Taxe habitation Estimation	Entre € 477,80 et € 1.194,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).