maison à vendre Parcoul, Dordogne

€ 159.000

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Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison ancienne à finir de rénover.Située à environ 5 kilomètres de La Roche Chalais, elle offre un cadre de vie calme et une proximité avec la nature.Avec une belle surface à réinventer selon vos envies, elle est bâtie sur un terrain de 2.4ha et dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir.Au rezdechaussée, vous disposez d'une partie déjà rénovée comprenant un salon de 27m², une salle à manger de 31m², une entrée, une salle d'eau et un wc. Les combles aménageables, accessibles par un escalier récent, vous permettront de créer les chambres. Un cellier de 38m² à rénover agrandirait encore la surface habitable.Une partie attenante, constituée d'une grange de 75m² et de deux ateliers, laisse libre cours à tous vos projets et à toutes vos envies.L'extérieur est une invitation au repos avec un terrain arboré: prairie, potager et accès direct et à la Dronne. Une parcelle de bois de 2.7ha, située à environ 1km, complète ce bien.Amoureux de la nature, n'hésitez plus, elle est faites pour vous.Visite possible 7/7À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913790

détails du bien

Franimo nr:	#7120612
reference :	340938162460
departement :	Dordogne
proche :	Parcoul
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	51965 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Thierry
adressse :	33230 Coutras France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Parcoul (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).