maison à vendre Périgueux, Dordogne

Cette maison, située à quelques minutes du centre de Périgueux, est d'exception, tant d'un point de vue qualitatif qu'environnemental.Positionnée sur les hauteurs, dans un quartier extrêmement calme, ce bien vous séduira.Très bien équipée, double vitrage, chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulants (centrale de fermeture), portail automatique, la fibre est installée.L'espace extérieur, clôturé, a été créé par un architecte paysagiste, les matériaux utilisés sont d'une grande qualité, notamment l'ensemble des plages et terrasses en bois d'IPE dont la durée de vie est supérieure à 40 ans. Les éclairages extérieurs sont très bien étudiés et embellissent la propriété le soir venu.La piscine est équipée d'un système automatique de gestion du PH, de projecteurs de fond, et chauffée par une pompe à chaleur.Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'un vaste séjour tourné vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées et donnant sur une terrasse couverte, une cuisine américaine, une suite parentale de 24m² (salle d'eau et toilettes), une chambre (ou un bureau), toilettes séparés, local technique et buanderie.A l'étage, un beau palier surplombant le séjour, et doté d'un balcon avec une vue panoramique, 2 belles chambres, une salle d'eau et toilettes.Un grand garage, 2 entrées, d'une surface de 78m², et un parking intérieur.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2651m², dont 700m² de bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )