Idéalement situé dans le quartier de l'hôpital, dans une impasse paisible, à trois minutes du centre ville et à 5 minutes du centre commercial Leclerc, je vous propose ce cocon citadin restauré avec goût en 2019, de 150 M² avec piscine sur un terrain clos et sans visàvis de 874 M².Le jardin qui vous accueille avec sa piscine surélevée et sa terrasse en bois de 15 M², donne accès à un studio indépendant avec sa cuisine d'été, son séjourchambre, et un accès à une salle d'eau.A l'étage, on retrouve un grand séjour cuisine de 60 M², puis au second niveau, deux belles et grandes chambres avec une jolie salle de bain. Une troisième chambre avec son dressing en rezdechaussée, vient compléter la configuration des espaces.Cette ancienne dépendance de maison de maître à été modernisée pour lui offrir les performances énergétiques actuelles.Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système de vidéo surveillance, d'un chauffage type climatisation réversible et plancher chauffant.Un bel équilibre entre la modernité et le charme de l'ancien, poutres apparentes et travertin au sol, en font une maison pleine de charme où vous pourrez trouver calme, confort et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/08/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912865
