maison à vendre Périgueux, Dordogne

€ 279.000

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Pour les amoureux de maisons familiales historiques, cette demeure à la prestance certaine est une occasion d'acquérir un bien d'exception. Située dans un quartier paisible à deux pas du centre ville et de la gare, cette élégante maison espère un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.D'une superficie de 135 m²,sur trois niveaux,elle propose un agencement optimisé, cinq grandes chambres dont deux bénéficient de leur propre pièce d'eau, idéales pour accueillir la famille. Au niveau supérieur, le palier spacieux et lumineux offre un accès à trois chambres confortables, deux salles d'eau et un toilette. Le bel escalier vous conduira au niveau supérieur ou l'on trouvera deux chambres éclairées, idéales pour les enfants.Les amateurs de projets seront séduits par la grande cave de 35 m², parfaite pour l'aménagement de surfaces additionnelles.Le jardin d'ornement calme et ensoleillé, accessible depuis la cuisine et le séjour est un véritable havre de paix. Les belles hauteurs sous plafond, la magnifique cheminée d'époque, toujours fonctionnelle, et les parquets en excellent état témoignent du caractère authentique de la maison.Le chauffage au gaz, équipé de radiateurs en fonte, promet un confort chaleureux.Le quartier propose quant à lui toutes les commodités nécessaires que ce soit pour les commerces de qualité, écoles ou transports.Ne tardez pas à venir faire sa connaissance et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cette demeure d'exception... Votre téléphone est à portée de main ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric PARADISHIARÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911914

détails du bien

Franimo nr:	#7107193
reference :	340939120287
departement :	Dordogne
proche :	Périgueux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paradis-hiaré

agent immobilier :	Capifrance Paradis-hiaré
nom :	Eric Paradis-hiaré
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paradis-hiaré

frais estimés de ce bien à Périgueux (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).