maison à vendre Périgueux, Dordogne

€ 371.000

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Projet stratégique au cœur du Grand Périgueux – Quartier d’affaires en devenir Situé en plein centreville de Périgueux, ce bien rare s’inscrit dans une dynamique urbaine forte, au sein du futur quartier d’affaires du Grand Périgueux. Une réhabilitation à fort potentiel dans un environnement porteur Le projet porte sur un ensemble immobilier d’environ 600 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Bureaux Locaux pour professions libérales Commerces Lofts, appartements ou colocations haut de gamme Un parking privé et un soussol exploitable viennent compléter l’offre, assurant fonctionnalité . Une opportunité rare d’investissement urbain mixte Ce bien comprend également une parcelle constructible de 150 m², ouvrant la voie à une extension ou à la création d’un second programme immobilier. Répondant à la fois : à une demande croissante de logements en centreville à un besoin identifié de surfaces professionnelles et tertiaires et à une logique de mobilité urbaine durable Ce site bénéficie d’une position centrale et d’une excellente connectivité : Accès rapide aux grands axes Bordeaux / Limoges / Angoulême Convergence de plusieurs modes de transports (ferroviaire, routier, urbain) Ce projet représente une véritable opportunité d’anticiper le développement économique et résidentiel du cœur du Grand Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7122242
reference :	ECA6D3E80FE84473
departement :	Dordogne
proche :	Périgueux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 371.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Périgueux (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.018
Taxe foncière	€ 2.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 742 et € 1.855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).