maison à vendre Périgueux, Dordogne

€ 165.000

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Emplacement idéal – Proximité immédiate du centreville Cet immeuble de rapport vous offre une opportunité d’investissement particulièrement attractive, à deux pas des commodités, écoles, transports et pôles d’attractivité de la ville. Composition actuelle : L’immeuble comprend deux appartements de type 2, tous deux loués meublés à 580 € par mois chacun, avec entrée indépendante pour chaque logement, garantissant une parfaite autonomie des locataires. Chaque appartement dispose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée Une chambre confortable Une salle d’eau avec WC Une décoration soignée et contemporaine Un mobilier complet, prêt à la location (location meublée) Les espaces communs sont en excellent état, bien entretenus, ne nécessitant aucun travaux à court terme. Potentiel d’agrandissement : Le dernier niveau de l’immeuble offre la possibilité de créer un troisième appartement de type 2, ajoutant une nouvelle source de revenu locatif. Les volumes permettent un aménagement confortable. Atouts de l’investissement : Revenus locatifs actuels : 1 160 € / mois Emplacement recherché, à proximité immédiate du centreville Forte demande locative dans le secteur Vacance locative quasi nulle Rentabilité optimisable grâce à la création d’un 3e logement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7124402
reference :	02A82828D24F4284
departement :	Dordogne
proche :	Périgueux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Périgueux (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière	€ 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).