À seulement quelques minutes à pied du centreville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale de 159 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Implantée dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 M², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 13,5 M² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison.La cuisine indépendante de 14 M², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant de 4 M².La maison propose 5 chambres spacieuses, de 11,30 à 15,50 m², dont une en rezdechaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains en rezdechaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de loisirs, profession libérale ou stockage.Le stationnement est particulièrement pratique avec la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété, complétée par un garage en soussol pouvant accueillir une voiture. Une cave de 30 m² vient compléter les prestations et offre un vaste espace de rangement.Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et de qualité : Chaudière gaz de ville récente (2022) Toiture reprise en 2022 Double vitrage sur l'ensemble de la maison Adoucisseur d'eau avec ioniseur Portail motorisé et interphone Assainissement collectif conforme (toutàl'égout)Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée à Périgueux. Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/09/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964166
