maison à vendre Gindou, Lot

€ 225.000

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 à vendre maison Gindou Lot 2
 à vendre maison Gindou Lot 3

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À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Cazals, de sa supérette, de sa maison de santé, de ses commerces et de ses restaurants, cette agréable maison de plain-pied offre trois chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Les deux terrasses couvertes offrent une jolie vue sur un jardin joliment arboré, tandis qu'à l'arrière de la maison, une vaste terrasse carrelée constitue un espace idéal pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Depuis l'entrée, actuellement aménagée en bureau, on accède à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. La troisième chambre s'intègre dans une agréable suite parentale comprenant également un dégagement, idéal pour l'installation d'un grand placard, avec accès indépendant vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Cet ensemble constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Sur le côté de la maison se trouvent un garage d'environ 20 m2 ainsi qu'un carport en bois. Côté rue, un abri permet de stocker le bois de chauffage à l'abri des intempéries. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

détails du bien

Franimo nr: #7373380
reference : 15165
departement : Lot
proche : Gindou
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 100 m2
surface du terrain : 3899 m2
prix : € 225.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
210
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Beldemora

agent immobilier : Beldemora
nom : Tinneke De Bock
adressse : Route de Latge 155 46340 Salviac France
langues : anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Gindou (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.974
Taxe foncière € 978
Taxe habitation
Estimation
Entre € 450 et € 1.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Gindou, Lot, référence: 15165

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