maison à vendre Puymangou, Dordogne

€ 220.000

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Magnifique maison de famille située en Dordogne , à moins de 2 minutes à pied du centre de Saint Aulaye où vous trouverez toutes les commodités ( écoles, commerces, médecins, restaurant et de sa rivière " La Dronne" permettant de profiter de sa plage tout les étés ). Seulement à moins de 10 mn d'Aubeterre , l'un des plus beaux village de France , à 15 mn de la gare la plus proche ( reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour) et environs 1 heure de Bordeaux et 50 mn de Périgueux ;Cette belle maison conçue avec des matériaux de qualités est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 20m², d'un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, 4 grandes chambres ( 14.7, 12.6, 11 et 22m²) ainsi qu'une grande salle de bain ( baignoire et douche ) . Les huisseries sont en double vitrage bois et le chauffage est à bois (insert ) et électrique .Au sous sol se trouve un garage de plus de 40m² permettant de garer plusieurs véhicules, un cellier, une arrière cuisine et une cave.A l'extérieur se trouve une terrasse couverte donnant directement sur une superbe piscine de 10mx 5m fonctionnant au sel et bénéficiant d'une pompe récemment changée .L'ensemble se trouve sur un beau terrain ( avec vue sur une prairie) arboré et clos de 1595m² , comprenant un petit cabanon de jardin .Cette belle maison toujours très bien entretenue permet de pouvoir s' installer rapidement et de profiter pleinement de cette magnifique région .Idéale pour une famille, couple de retraités ou maison secondaire...A voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGOULEME) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998819
reference :	830038117100
departement :	Dordogne
proche :	Puymangou
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	1595 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montboyer - Jaubert

agent immobilier :	Optimhome Montboyer - Jaubert
nom :	Charlotte Jaubert
adressse :	16620 Montboyer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montboyer - Jaubert

frais estimés de ce bien à Puymangou (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).