maison à vendre Puymangou, Dordogne

€ 99.900

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Maison idéale pour une famille nombreuse, un regroupement familial intergénérationnel ou pour un artisan !C'est à quelques minutes des commodités de St Aulaye que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse des années 70 en bon état à rénover.C'est une maison qui est située au grand calme, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et les toits du charmant village voisin.Elle est édifiée sur un grand jardin ombragé par une forêt de chênes centenaires sur la partie haute du terrain:Ce sont 2 378m2 qui vous offrent de beaux espaces de jeux et de repos pour petits et grands, plusieurs petites dépendances (espace barbecue, remise, cabane à outils ...) et un potager près de la maison.L'accès au carport a été renforcé par un revêtement tri couche permettant de manoeuvrer et d'y garer un campingcar ou un camion d'artisan.Le terrain étant légèrement pentu, l'étage de vie se présente comme une maison de plainpied à laquelle on accède par deux marches.Vous y découvrez: une entrée une cuisine ouverte une pièce de vie avec une cheminée et des placards 5 chambres avec un très joli parquet en bois une salle d'eau très fonctionnelle et des toilettes séparés de nombreux placardsLe rez de jardin (plus de 2m de hauteur sous plafond) comprend actuellement: un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec un accès indépendant, une réserve, une grande pièce avec plusieurs ouvertures pouvant servir d'atelierToiture neuve (2024)Assainissement tout à l'égout conformeVous souhaitez en savoir davantage, contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7253165
reference :	830035356977
departement :	Dordogne
proche :	Puymangou
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	2378 m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Libourne - Rossow

agent immobilier :	Optimhome Libourne - Rossow
nom :	Sophie Rossow
adressse :	66 Rue Victor Hugo 33500 Libourne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Libourne - Rossow

frais estimés de ce bien à Puymangou (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).