maison à vendre Sagelat, Dordogne

€ 324.000

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Cette maison d'architecte de 130 m², exposée plein sud sur un vallon, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Conçue avec de beaux volumes et une distribution fluide, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, deux chambres avec une salle de douche ; de l'autre, une suite parentale baignée de lumière, avec une grande chambre et sa propre salle de douche et dressing.Un garage indépendant, équipé d'un double portail, permet de stationner deux véhicules ou d'aménager un espace atelier selon les besoins.Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, elle est encore sous garantie décennale, un atout supplémentaire pour votre sérénité.Terrain : Une parcelle arborée et préservée de 5697m2, propice à la détente, avec une terrasse offrant un beau panorama sur la campagne.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885046

détails du bien

Franimo nr:	#7005223
reference :	340935605619
departement :	Dordogne
proche :	Sagelat
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	5697 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clauzure

agent immobilier :	Capifrance Clauzure
nom :	Marie noëlle Clauzure
adressse :	24260 Saint felix de reillac et mortemart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clauzure

frais estimés de ce bien à Sagelat (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).