maison à vendre Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

€ 216.000

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Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plainpied située à SaintVivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de SainteFoylaGrande ou CastillonlaBataille, en Gironde. Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 128 m² + dépendancesTerrain : parcelle clôturée de 1 720 m²Année de construction : 2006Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel)Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à mangerSalle d'eau + WC indépendantBuanderie spacieuseGarage de 45 m²avec partie atelierChalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfantsCave enterrée Extérieurs :Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein airCarportPiscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier)Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements :Chauffage gainable par climatisation réversibleDouble vitrageToutàl'égoutPlacards intégrés dans les chambrescuisine aménagée Atouts supplémentaires :Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnierIdéal pour une activité libérale ou accueil de clientèleEnvironnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à SaintVivien ?SaintVivien est un petit village typique du SudOuest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme SainteFoylaGrande et CastillonlaBataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164554
reference :	830032424923
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Antoine-de-Breuilh
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1730 m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Saint-Antoine-de-Breuilh (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).